政府推「 定息樓按 」股神巴菲特都讚？
財爺陳茂波剛宣讀新一輪財政預算案，當中提及到「股神」巴菲特曾盛讚與美國固定年利率樓宇按揭相同性質的「 定息樓按 」，即以固定利息償還樓宇按揭貸款。年利率分別為2.75%、2.85%及2.95%的10年、15年及20年期的 定息按貸款。「 定息樓按 」會推高樓價嗎？了解更多...
學做 二房東 ，非業主亦能賺取被動收入！
二房東 所遍及的市場廣泛，有人包租住宅，有人包租工廈，有人包租倉庫，然而較為人熟悉的，當然就是住宅二房東/收租佬。今篇文章就是為大家揭示如何透過住宅租上租，即使未擁有物業仍能賺取額外的租金被動收入！ 除了租上租知識，筆者還為大家揭示物業課程的真正價值，提示讀者揀選合適自己的物業協作平台。
【「祥」解樓市】樓市大好友汪敦敬的謬誤
要數唱好樓市的佼佼者，汪敦敬肯定是大好友之中的大好友，其自創的幾套理論「磚本位」、「龍市模式」往往結論都是唱好樓市，然而背後所支持的經濟理論卻存在極大的誤區。汪敦敬的一篇在2019年6月18號刊登的文章「【「祥」解樓市】認清港樓底氣 祥益汪敦敬：歸納磚本位」，提到香港的樓市有極大底氣，認為樓市受著政策加持，包括中國式經濟「磚本位」、「龍市模式」，令物業不斷升值成為非常鞏固的真資產，及「M3定律」在過去不斷增加的龐大貨幣供應量支持香港樓市固若金湯。本篇文章就希望與大家從經濟現況及原始數據解構汪敦敬的理論謬誤，以正視聽！ ...
認識物業資產價值之基礎－租金
現金流是體現資產價值的重要「支持因子」。於物業市場，就是先租金，後物業價值，再物業價格。到底一個物業價格是否存在泡沫、泡沫有多大，除了比較回報率，亦要理解當地人的租金負擔能力能否承受更高租金，還是租金有下行壓力？本篇文章就帶大家為香港租金把把脈、乃至與全球各地租金作一個比較。
「C觀點」閱後感：「香港樓價不由它不肯跌」
大約於一星期前，中原主席施永青先生發表了一篇「香港樓價為何不肯跌」的文章。以施先生的資歷、背景及江湖地位，他的文章觀點確實成為了不少香港普羅大眾的「明燈」，有人視他為指點迷津、有人則認為「屁股決定腦袋」，作為地產經紀行的老闆，為了公司利益和同事論述會偏向唱好樓市。筆者真誠相信，施先生自己確實有能力為香港物業後市作出個人的判斷，從而調整出一個合適的資產配置，然而他分享的觀點有多少參考價值，讀者理應有獨立批判性思維去剖析事實真相。
何謂合理回報率？從回報率浮動看香港樓市與資產
今篇文章讓我們回歸基本步，分享一個每位投資者都關心的數字：回報率 (Yield)，亦即以特定價格投資一個資產能為我們創造多少收益 ...
自己買樓好過幫人供樓？
相信不少人都會聽過朋輩說：「自己買樓梗係好過幫人供樓，供樓就好似入錢落豬仔錢罌當幫自己儲錢，租樓就等於幫人地入錢落人地既豬仔錢罌。」
當然，在我們初踏入社會又沒有靠父幹的本錢，要解決住宿問題又未儲夠首期，這時侯只能租借別人的物業，替別人供樓，同時積累首期資金。然而在我們有足夠能力買樓的時侯（儲夠首期同時通過入息壓力測試），是否自己買樓就永遠好過租樓（幫人供樓）呢？...